batampos – Properti menjadi salah satu investasi yang bisa beragam bentuknya. Mulai disewakan, dikontrakkan, hingga dibuat rumah kos. Bukan hanya passive income yang diharapkan investor. Rumah kos bisa jadi penghasilan utama dan likuid. Jadikan investasi properti sebagai rumah kos.

Banyak indekos yang berdiri di kawasan kampus, perkantoran, dan pabrik di kota-kota besar. Salah satunya Mega Utama Mandiri Kos milik Saili Ma’ali. Rumah lima lantai tersebut berada di Jalan Salam IV, Kebon Jeruk, Jakarta Barat.

Lokasinya terbilang sangat strategis. Hanya berjarak 300 meter dari Universitas Bina Nusantara (Binus) Kampus Anggrek. Jalan kaki dari kos ke kampus hanya butuh 3 menit. ’’Saya bikin kos ini sebenarnya memang untuk mahasiswa,” kata Saili saat dikunjungi JPGroup, belum lama ini.

Dia membeli tanah seluas 228 meter persegi tersebut pada 1999. Ketika itu, harganya masih Rp 1.830.000 per meter persegi. Setahun kemudian, dia membangun kos tiga lantai di atas tanah itu. Pembangunan menelan biaya mencapai Rp 1 miliar.

’’Rumah saya awalnya di Batusari, Kemanggisan. Terus lihat ada proyek apa itu? Awalnya saya nggak tahu. Ternyata universitas. Wah, bagus dong prospeknya, pikir saya,’’ kenang pria 59 tahun itu.

Melihat kehidupan kampus dengan banyaknya mahasiswa pendatang, Saili menambah dua lantai kos miliknya. Total Mega Utama Mandiri Kos memiliki 60 kamar. Harga sewa kamar yang ditawarkan bervariasi. Mulai Rp 1,4 juta hingga Rp 2,25 juta. Bergantung posisi lantai kamar.

’’Biasanya, lantai 4 dan 5 jadi rebutan. Jarang kosong. Semua kamar full AC, wifi, laundry pakaian gratis. Bedanya, ukuran kamarnya agak besar,’’ jelasnya.

Selain Mega Utama Mandiri Kos, Saili memiliki beberapa indekos. Total, saat ini dia memiliki 162 kamar. Dari usaha kos-kosan itu, Saili mampu meraup pemasukan Rp 84 juta sampai Rp 100 juta sebulan per satu tempat. Namun, pandemi Covid-19 membuat usaha pria asal Siderap, Parepare, Sulawesi Selatan, itu turun drastis.

Perkuliahan online membuat tak ada mahasiswa yang menyewa kos. Menyisakan kalangan pekerja. Okupansinya kurang dari 50 persen. ’’Mentok 26 atau 28 kamar yang terisi. Ada sih yang kerja. Itu juga kerjanya bentar dipulangkan di rumah, bentar dipanggil lagi,’’ ujarnya.

Sementara itu, certified financial planner (CFP) Finansialku Shierly menambahkan, investasi kos-kosan masih menjanjikan. Secara permintaan, generasi muda mayoritas lebih memilih tinggal di kos daripada menyewa di apartemen studio atau rumah kontrakan. Bisnis tersebut bagi pemilik dapat memberikan potensi penghasilan pasif. Apalagi, sifatnya lebih likuid (menghasilkan cash) ketimbang investasi ke rumah atau apartemen sewaan.

Meski secara nominal jumlah penghasilan yang didapatkan lebih kecil, rumah kos lebih mudah dan cepat menemukan penyewa. Sebab, salah satu aspek penting dalam investasi adalah likuiditas. Maksudnya, perputaran uang investasi lebih cepat sehingga bisa menutupi biaya yang ada. Kemudian, uang itu digunakan kembali untuk menghasilkan uang lagi.

”Ya, sama dengan bisnis, tidak cuma perlu profit, tapi perlu perputaran arus kas alias cash flow lancar. Meski nominalnya kecil, kalau kuantitas kamarnya banyak, sebenarnya lebih besar juga dan lebih cepat perputaran uangnya,’’ terang Shierly melalui telekonferensi.

Shierly menyatakan, pemilihan lokasi dalam berinvestasi properti sangat penting. Termasuk kos. Di Jakarta, misalnya. Kawasan yang ramai dengan rumah kos adalah Sudirman, Karet, Setiabudi, Bendungan Hilir (Benhil), dan Kuningan.

BACA JUGA: Kinerja Penjualan Properti Mengalami Pertumbuhan Signifikan 

’’Karena banyak perkantoran,’’ ucapnya.

Selain itu, pemilik harus mengetahui target penyewa. Yakni, segmen low-budget, pasangan muda, mahasiswa, atau eksklusif. Masing-masing memiliki sensitivitas berbeda.

Contohnya, menyasar low-budget yang sensitif terhadap kenaikan harga. Jika dirasa terlalu mahal, mereka bisa kabur. Sementara itu, segmen eksklusif tidak masalah dengan harga. Hanya, jangan mengurangi fasilitas. ’’Artinya, pemilik harus cermat,” ujarnya.

Di sisi lain, Shierly menuturkan, investasi kos-kosan juga memiliki risiko. Tentu, modal awal besar. Ditambah, dibutuhkan biaya perawatan seperti biaya listrik, air, pasang wifi, dan kamera CCTV agar lebih aman, ’’Perawatan bangunan juga harus diperhatikan. Karena semakin lama dipakai tentu akan usang. Biaya perawatan dan risiko itu yang tidak mudah,’’ jelasnya. (*)

Reporter: JP Group

batampos – Industri fesyen lokal terus menemukan momentum di tengah pandemi, khususnya selama Ramadan. Terlebih lagi pada momentum Ramadan ini, memakai pakaian baru merupakan tradisi turun temurun sejak dahulu. Tokopedia gelar ramadan in style untuk mendorong potensi UMKM fesyen lokal

“Produk fesyen muslim seperti hijab segi empat, mukena, gamis wanita dan baju koko pria menjadi beberapa produk paling diburu masyarakat Indonesia di Tokopedia menjelang Ramadan,” ujar AVP of Category Development Tokopedia, Falah Fakhriyah dalam Ramadan in Style Tokopedia: Dukung UMKM Fesyen Lokal, Bangkitkan Ekonomi Nasional dikutip, Kamis (7/4).

Tingginya animo masyarakat terhadap kebutuhan fesyen lokal pun mendorong Tokopedia berkolaborasi dengan berbagai mitra strategis, termasuk UMKM lokal dalam menghadirkan kampanye Ramadan in Style hingga 30 April 2022.

Program ini menghadirkan beragam pilihan produk fesyen lokal dari sederet pegiat usaha dalam negeri, contohnya Zyta Delia dan Wearing Klamby. Zyta Delia besutan Zyta Delia Rahmah adalah contoh UMKM lokal di Tokopedia, tidak hanya berorientasi pada bisnis, Zyta juga memberdayakan ibu-ibu di sekitar tempat tinggalnya sebagai penjahit.

Pada Ramadan in Style kali ini, Zyta Delia berkolaborasi dengan influencer Adelia Pasha meluncurkan koleksi terbaru berupa scarf yang mengangkat tema klasik serta neo antique.

“Momen Ramadan merupakan momen yang penting bagi pegiat usaha khususnya yang bergerak di bidang fesyen seperti kami. Saat Ramadan, transaksi kami mengalami peningkatan yang signifikan, khususnya setelah bergabung dengan Tokopedia,” ujar Zyta.

Di sisi lain, terdapat Wearing Klamby yang juga memanfaatkan Tokopedia untuk mengembangkan usaha, salah satunya dengan berpartisipasi dalam Ramadan in Style.

Hadir dengan gaya ringan dan nyaman dikenakan sehari-hari, brand ini konsisten mengangkat kekayaan budaya Indonesia yang tercermin dari berbagai koleksi seperti Mandalika, Aceh, dan Sulawesi.

BACA JUGA: Dilayani Tokopedia Bantu Dongkrak Penjualan UMKM

CEO Wearing Klamby, Muhamad Ridho menceritakan bahwa pada Lebaran tahun lalu, lewat Tokopedia, Wearing Klamby berhasil mencatat kenaikan transaksi hingga 300 persen dibandingkan dengan hari-hari biasanya.

“Bahkan Wearing Klamby masuk sebagai tiga besar penjual dengan transaksi tertinggi di kampanye Ramadan in Style 2021,” jelas dia.

Di dalam kampanye Ramadan in Style juga terdapat program Donasi Tokopedia Salam, di mana sebagian keuntungan yang didapatkan dari kampanye ini akan disalurkan kepada masyarakat yang membutuhkan melalui mitra strategis terpercaya, seperti Dompet Dhuafa, Rumah Yatim, Rumah Zakat dan mitra strategis lainnya.

“Melalui Ramadan in Style, Tokopedia berupaya mendukung keberlangsungan bisnis para pegiat usaha, khususnya UMKM fesyen lokal, agar dapat meraja di negeri sendiri serta memajukan pertumbuhan ekonomi nasional,” tutup Falah.

Ramadan in Style menghadirkan berbagai pilihan produk dan beragam promo menarik untuk berbelanja lebih hemat, seperti flash sale mulai dari Rp 2.022, cashback hingga Rp 300.000, diskon sampai dengan 90 persen serta peluncuran eksklusif dari para pegiat usaha fesyen lokal. (*)

Reporter: JP Group

batampos – tiket.com, Online Travel Agent (OTA) pertama di Indonesia dengan fokus customer centric turut berpartisipasi dalam Garuda Indonesia Online Travel Fair (GOTF) 2022 sebagai salah satu mitra OTA. Diharapkan, Garuda Online Travel Fair 2022 dapat meningkatkan pariwisata.

Digelar oleh PT Garuda Indonesia Tbk (GIAA) dan PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) yang berlangsung selama 1 minggu mulai 4 hingga 10 April 2022, masyarakat dapat #BulatkanTiketmu dan wujudkan impian wisata dan perjalanan selama 2 tahun terakhir, dengan terbang ke destinasi impian bersama Garuda Indonesia.

Komitmen tiket.com untuk menjadi yang pertama dalam mendukung pemulihan industri pariwisata Indonesia dipertegas oleh Director of Transport tiket.com, Andi Hendrawan, “Sebagai OTA pertama di Indonesia, tiket.com menyambut dengan antusias kehadiran Garuda Online Travel Fair 2022. Program Garuda Online Travel Fair 2022 ini dapat menjadi sebuah stimulus yang dapat meningkatkan minat masyarakat dalam berwisata dan melakukan perjalanan baik untuk destinasi domestik maupun mancanegara. Hal ini selaras dengan komitmen tiket.com, sebagai OTA dengan fokus customer-centric untuk selalu berperan aktif dalam mendorong pemulihan serta pertumbuhan industri pariwisata di Indonesia.”

“Kami tentu telah menyiapkan berbagai program dan penawaran menarik di Garuda Online Travel Fair ini kepada para Sobat Tiket. Tidak hanya itu saja, tentu saja kami telah menyiapkan tambahan special benefit yang dapat diperoleh melalui platform tiket.com,” lanjut Andi.

Direktur Utama Garuda Indonesia, Irfan Setiaputra, mengatakan bahwa pelaksanaan GOTF tersebut merupakan upaya berkelanjutan Garuda Indonesia sebagai flag carrier untuk senantiasa menghadirkan berbagai nilai tambah bagi para pengguna jasa khususnya melalui ragam pilihan penawaran menarik bagi masyarakat yang akan bepergian di tengah langkah akseleratif penanganan pandemi serta kebijakan bermobilitas bagi masyarakat yang diterapkan pemerintah saat ini.

“Kami meyakini bahwa diperlukan partisipasi dan kontribusi berbagai pihak dalam ekosistem pariwisata untuk menggeliatkan kembali pariwisata nasional. Melalui gelaran GOTF kali ini Garuda Indonesia untuk terus beradaptasi dengan menghadirkan berbagai inisiatif strategis dalam mengoptimalkan langkah pemulihan sektor pariwisata melalui aksesibilitas layanan penerbangan yang aman, nyaman dan sehat,” tambah Irfan.

”Gelaran GOTF kali ini, menjadi manifestasi tersendiri bagi pelaku ekosistem pariwisata khususnya melalui sinergitas BUMN bersama BNI maupun dengan Online Travel Agent (OTA) untuk terus berselaras dan bersinergi dalam mendukung percepatan pemulihan pariwisata nasional, melalui kolaborasi solid bagi pariwisata Indonesia yang semakin atraktif, inovatif dan kompetitif,” ungkap Irfan.

Pembayaran untuk transaksi GOTF dapat dilakukan dengan metode pembayaran dengan mitra bank terkait yakni BNI dan nikmati potongan khusus untuk setiap pembelian tiket pesawat Garuda Indonesia melalui platform tiket.com (aplikasi dan situs) pada periode tersebut (4-10 April 2022).

BACA JUGA: Komisi VI DPR Sepakat Bentuk Panja Penyelamatan Garuda Indonesia

Sobat Tiket dapat memperoleh berbagai solusi perjalanan maupun wisata dalam genggaman melalui aplikasi tiket.com. Setelah membeli tiket penerbangan melalui promo GOTF, Sobat Tiket dapat langsung melengkapi berbagai kebutuhan perjalanan seperti akomodasi, mulai dari hotel hingga villa & apartemen, paket tur wisata, termasuk sewa mobil juga motor.

Hadirnya momen GOTF merupakan faktor penting yang dapat membantu pemulihan serta pertumbuhan industri pariwisata nasional. Dengan dibukanya kembali puluhan koridor pariwisata internasional, dan relaksasi regulasi perjalanan di Indonesia baik bagi pelaku perjalanan domestik ataupun internasional, menjadi pendongkrak antusiasme masyarakat Indonesia dalam melakukan perjalanan sehingga roda ekonomi di industri pariwisata dapat kembali berputar. (*)

Reporter: JP Group

batampos – PT Mitsubishi Motors Krama Yudha Sales Indonesia (MMKSI) kembali menghadirkan Mitsubishi CSR Education Program (MEP) bagi Sekolah Menengah Kejuruan (SMK) Otomotif di Indonesia. Dalam agenda tahunan ini, lima kendaraan diberikan kepada lima SMK yang berada di area DKI Jakarta dan Jawa Barat. Mobil tersebut berupa model Pajero Sport dan Xpander. Unit-unit tersebut diberikan kepada 5 (lima) SMK yang berada di area DKI Jakarta dan Jawa Barat.

Unit donasi diserahkan secara simbolis oleh perwakilan manajemen MMKSI, Eiichiro Hamazaki, Direktur After Sales Division PT MMKSI dan Wisnu Wardhana, Direktur Administrasi & Human Resources PT MMKSI, pada ajang Indonesia International Motor Show 2022, Rabu, 6 April 2022. Penyerahan unit secara simbolis diterima oleh perwakilan dari 5 SMK terpilih.

“Komitmen kami dalam menemani setiap perjalanan hidup masyarakat Indonesia, kami wujudkan salah satunya melalui program sosial kami yang berfokus pada pendidikan, khususnya bagi Sekolah Menengah Kejuruan yang memiliki program pendidikan otomotif. Program yang menjadi salah satu pilar CSR kami ini hadir untuk meningkatkan pengetahuan dan keterampilan para siswa kejuruan terutama yang berkaitan dengan teknologi Mitsubishi Motors. Ke depannya, kami berharap apa yang telah kami lakukan melalui program ini dapat membantu menciptakan sinergi antara pelaku pendidikan dan industri otomotif di Indonesia,” ungkap Naoya Nakamura, Presiden DIrektur PT Mitsubishi Motors Krama Yudha Sales Indonesia (MMKSI).

Selain memberikan donasi kendaraan praktikum, MMKSI juga akan memberikan training Mitsubishi Service Technician Education Program atau M-STEP 1 bagi 75 siswa perwakilan SMK penerima donasi, yang pelaksanaannya akan dilakukan pada tahun akademik mendatang, atau pada saat keadaan pandemi sudah lebih kondusif karena harus dilakukan secara tatap muka. Materi M-STEP 1 yang diberikan mencakup keterampilan teknik dasar otomotif yang merupakan program wajib bagi setiap mekanik Mitsubishi di seluruh dunia.

Tak hanya itu, dalam M-STEP 1, siswa akan mempelajari tentang pengetahuan dasar otomotif, yang meliputi sistem-sistem pada kendaraan seperti mesin bensin atau diesel, sistem bahan bakar, sistem kelistrikan, sistem power train, chassis, dan sebagainya.

BACA JUGA: Mitsubishi Terus Melakukan Inovasi untuk Menghadapi Tantangan Pasar 

Para siswa juga akan diberikan pengetahuan mengenai Pre-Delivery Inspection (PDI), free service serta perawatan rutin kendaraan. Melalui pelatihan ini, diharapkan para siswa SMK akan memperoleh ilmu yang aplikatif sehingga dapat memiliki bekal keterampilan dan pengetahuan otomotif yang baik untuk memasuki dunia kerja.

Sejak pertama kali dilaksanakan pada 2014, Mitsubishi Motors di Indonesia telah mendonasikan total 40 unit kendaraan Mitsubishi termasuk donasi di tahun ini dan pelatihan kepada 495 orang siswa SMK dan masih akan terus meningkat apabila situasi telah semakin kondusif.

Adapun penerima donasi dalam Mitsubishi CSR Education Program (MEP) 2022: SMK Bakti Mandiri Bekasi, SMK Tamansiswa 2 Jakarta, SMK Negeri 2 Garut, SMK Negeri 1 Kuningan, SMK Negeri 5 Kabupaten Tangerang. (*)

Reporter: JP Group