batampos – Badan Pertanahan Nasional Kota Batam mengingatkan masyarakat agar tidak terburu-buru melakukan transaksi jual beli tanah hanya berdasarkan kesepakatan lisan dan pembayaran. Minimnya pengecekan legalitas dan administrasi dinilai menjadi salah satu penyebab utama munculnya sengketa pertanahan.

Masyarakat diminta memastikan keaslian sertipikat, status hukum tanah, hingga kelengkapan dokumen sebelum transaksi dilakukan agar terhindar dari persoalan hukum di kemudian hari.

Humas Badan Pertanahan Nasional Kota Batam, Yudo, mengatakan langkah paling penting dalam proses jual beli tanah adalah memastikan legalitas objek tanah sejak awal, termasuk memeriksa keaslian sertipikat dan memastikan lahan tidak sedang dalam status sengketa.

“Masyarakat perlu memastikan status tanah jelas sejak awal, termasuk keabsahan dokumen dan pastikan tidak tersangkut sengketa, agar proses jual beli dapat berjalan aman dan terhindar dari permasalahan di kemudian hari,” ujar Yudo , Senin (25/5).

Menurut dia, proses jual beli tanah dimulai dari kesepakatan antara penjual dan pembeli mengenai objek tanah, harga, serta syarat transaksi lainnya. Namun, pada tahap awal itu pembeli disarankan tidak terburu-buru menyelesaikan pembayaran sebelum melakukan pengecekan administrasi secara menyeluruh.

“Pembeli sebaiknya memastikan sertipikat asli dan tidak bermasalah secara hukum,” katanya.

Dalam proses administrasi, pembeli wajib menyiapkan sejumlah dokumen seperti Kartu Tanda Penduduk (KTP), Kartu Keluarga (KK), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), serta memenuhi kewajiban pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).

Sementara itu, pihak penjual harus melengkapi dokumen berupa sertipikat tanah asli, identitas diri, NPWP, bukti lunas Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), persetujuan pasangan bagi yang telah menikah, hingga bukti pembayaran Pajak Penghasilan (PPh).

Setelah seluruh dokumen dinyatakan lengkap, proses dilanjutkan dengan pembuatan Akta Jual Beli (AJB) melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT. Pada tahap ini, PPAT akan memeriksa kesesuaian data dan keabsahan dokumen sebelum menuangkan kesepakatan kedua belah pihak ke dalam AJB sebagai dasar hukum peralihan hak atas tanah.

“Setelah seluruh dokumen lengkap, proses dilanjutkan dengan pembuatan Akta Jual Beli melalui PPAT,” ujar Yudo.

Usai AJB ditandatangani, pembeli wajib mengurus proses balik nama sertipikat di Kantor Pertanahan setempat. Melalui proses tersebut, data pemegang hak atas tanah dalam buku tanah dan sertipikat diperbarui dari nama penjual menjadi nama pembeli.

“Melalui proses ini, data pemegang hak dalam buku tanah dan sertipikat akan diperbarui dari nama penjual menjadi nama pembeli,” katanya.

Untuk pengajuan balik nama, masyarakat perlu menyiapkan sejumlah dokumen tambahan seperti formulir permohonan bermaterai, surat kuasa bila diwakilkan, fotokopi identitas pemohon, sertipikat tanah asli, AJB dari PPAT, fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB tahun berjalan, serta bukti pembayaran BPHTB dan biaya pendaftaran hak.

Selain melalui layanan langsung di kantor pertanahan, BPN juga mendorong masyarakat memanfaatkan aplikasi Sentuh Tanahku untuk memperoleh informasi pertanahan secara lengkap. Aplikasi tersebut menyediakan informasi persyaratan layanan, simulasi biaya, hingga status layanan pertanahan.

“Untuk simulasi tarif PNBP, masyarakat bisa cek langsung di aplikasi Sentuh Tanahku,” ujar Yudo.

Aplikasi itu dapat diunduh secara gratis melalui Play Store maupun App Store. BPN juga membuka layanan konsultasi langsung di kantor pertanahan guna membantu masyarakat memahami prosedur jual beli tanah secara aman dan sesuai ketentuan hukum.(“*)

Artikel BPN Ingatkan Risiko Sengketa dalam Jual Beli Tanah, Warga Diminta Cek Legalitas pertama kali tampil pada Metropolis.

batampos -Warga Perumahan Gesya Paradise dan Perumahan Asena di kawasan Pancur, RW 06, Kelurahan Tanjungpiayu, Kecamatan Sei Beduk, mengeluhkan kondisi akses jalan menuju permukiman mereka yang hingga kini belum disemenisasi maupun diaspal. Saat hujan turun, jalan tersebut berubah menjadi kubangan lumpur yang menyulitkan aktivitas warga sehari-hari.

Ketua RT 06/RW 06 Kelurahan Tanjungpiayu, Zulfikar, membenarkan keluhan warga terkait kondisi akses jalan di dua perumahan tersebut. Menurutnya, hingga kini warga masih berharap adanya perhatian serius agar jalan segera diperbaiki minimal melalui semenisasi.

“Kalau hujan itu seperti kubangan lumpur, kalau panas berdebu. Warga sudah cukup lama mengeluhkan kondisi ini karena akses keluar masuk rumah jadi sulit,” ujar Zulfikar, Senin (25/5).

Senada disampaikan ketua RW 06 Harno,  sudah lima tahun warga berjibaku dengan kondisi jalan rusak tersebut. Ia mengatakan warga kerap mengalami kesulitan saat melintas, terutama ketika hujan mengguyur kawasan Pancur.

“Sudah lima tahun kami merasakan jalan seperti ini. Saat hujan becek dan licin, kalau panas debunya tebal. Ibu-ibu sering jatuh karena jalan berlumpur,” kata Harno.

Warga lainnya, Viko, mengungkapkan bahwa masyarakat sebenarnya hanya berharap adanya solusi sederhana dari pemerintah maupun pihak terkait. Menurutnya, semenisasi jalan sudah cukup membantu agar akses warga tidak lagi dipenuhi lumpur setiap musim hujan.

“Kami tidak menuntut yang mewah, minimal disemenisasi supaya tidak becek lagi. Kasihan warga yang tiap hari keluar masuk harus melewati lumpur,” ungkapnya.

Menurut warga, berbagai upaya sudah dilakukan dengan menyampaikan keluhan ke pihak kelurahan hingga kecamatan. Namun, warga mengaku masih bingung terkait pihak yang bertanggung jawab terhadap pembangunan jalan tersebut karena hingga kini belum ada realisasi perbaikan.

“Ke kelurahan dan kecamatan sudah pernah disampaikan, tapi diarahkan ke developer. Sementara dari pihak pengembang disebut itu tanggung jawab pemerintah. Jadi warga seperti dipingpong terus,” kata Harno.

Masyarakat berharap pemerintah maupun pihak pengembang dapat segera duduk bersama mencari solusi atas persoalan akses jalan tersebut.

Warga menilai perbaikan jalan sangat mendesak dilakukan mengingat akses itu menjadi jalur utama bagi penghuni Perumahan Gesya Paradise dan Asena untuk menjalankan aktivitas setiap hari.(“)

Artikel Warga Gesya Paradise dan Asena Keluhkan Jalan Berlumpur pertama kali tampil pada Metropolis.

batampos – Kasus dugaan penganiayaan yang melibatkan driver ojek online dan debt collector (DC) di Kecamatan Batuaji, Batam, masih terus bergulir. Polisi menunggu hasil visum korban untuk melengkapi proses penyelidikan.

Kapolsek Batuaji AKP Bayu Rizki Subagyo mengatakan, laporan dari kedua belah pihak tetap diproses dan penyidik telah meminta keterangan sejumlah saksi guna mengungkap kronologi kejadian.

“Laporan tetap berlanjut dan saat ini kami masih menunggu hasil visum para korban,” ujar Bayu, Minggu (24/5).

Baca Juga: Batam Masih Aman dari Ancaman PHK

Dari keterangan awal, baik pihak driver ojek online maupun debt collector sama-sama mengaku menjadi korban penganiayaan, terutama di bagian wajah. Polisi juga telah memeriksa sedikitnya empat saksi untuk mendalami peristiwa tersebut.

“Kami sudah memeriksa beberapa saksi dan seluruh proses masih berjalan. Semua keterangan dan bukti akan kami dalami terlebih dahulu,” katanya.

Insiden tersebut bermula dari kesalahpahaman saat proses penarikan sepeda motor milik seorang driver ojek online di kawasan Planet Futsal, Batuaji. Kendaraan itu diketahui menunggak cicilan selama lima bulan.

Situasi yang awalnya hanya melibatkan debt collector dan pemilik kendaraan kemudian memanas setelah sejumlah rekan driver online mendatangi lokasi. Ketegangan antarkedua kelompok pun meningkat hingga berujung keributan dan dugaan aksi saling aniaya.

Baca Juga: Karyawan Rumah Makan Dikeroyok di Bengkong, Tiga pelaku Diamankan Polisi

Upaya mediasi sebenarnya sempat dilakukan aparat kepolisian untuk meredam situasi. Namun, emosi kedua belah pihak terus terpancing sehingga bentrokan tidak dapat dihindari.

“Semuanya masih berproses. Untuk perkembangan lebih lanjut akan kami sampaikan,” tegas Bayu.

Sebelumnya, keributan antara Komunitas Andalan Driver Online (Komando) dan sejumlah debt collector pecah di kawasan Batuaji pada Minggu (17/5) malam. Peristiwa tersebut sempat menarik perhatian warga karena melibatkan massa dari kedua kelompok dan membuat situasi di sekitar lokasi memanas. (*)

Artikel Kasus Driver Ojol vs Debt Collector: Polisi Masih Menunggu Hasil Visum pertama kali tampil pada Metropolis.

batampos – Tren kuliner viral kembali ramai di Kota Batam dengan makanan-makanan yang menarik.

Sejumlah tempat makan dan jajanan mendadak dipadati pengunjung setelah ramai dibahas di media sosial.

Banyak masyarakat rela mengantri panjang demi mencicipi makanan yang sedang hits di Kota Batam.

Beriktu 5 makanan viral di Batam yang wajib kamu coba, dirangkum dari berbagai sumber:

1. Lemang Ketan Vla Durian Uni Ris
Salah satu jajanan tradisional yang memiliki porsi banyak. Kamu bisa menikmati lemangnya dengan vla durian yang manis. Buka mulai pukul 15.00 WIB. Lokasi di Depan Baba Carwash (Seraya Atas sebelah Gogo), Batam.

2. Chikuro
Jajanan yang sedang viral di Kota Batam dengan daging ayam yang renyah. Kamu bisa memilih berbagai pilihan bumbu dan isian dengan level kepedasan sesuai selera. Lokasi di Grand Batam Mall dan K Square Batam.

3. Bikang GM
Kue bikang santan khas Jawa Timur dengan porsinya yang besar. Memiliki rasa taro, coklat, durian, dan pandan. Buka mulai pukul 14.00 WIB. Lokasi di Simpang Pasar Botania 1, Batam Center.

4. Cuanki Batagor
Jajanan pinggir jalan yang terkenal dengan cuankinya yang renyah. Selalu ramai saat jam makan siang. Buka mulai pukul 14.00 WIB. Lokasi di depan Cahaya Garden, dekat Ruko Bakso Barcelona Pak Kumis Solo, Sadai, Bengkong.

5. Kimbab Express
Salah satu kuliner khas Korea Selatan yang viral dengan kimbap dan tteokbokki. Makanan ini halal dan bisa dinikmati dengan beberapa level kepedasan. Lokasi di HU Foodcourt, Simpang Frengky, Jl. Rosedale, Tlk. Tering, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam.

Pastikan lokasi dan jam buka sebelum berkunjung. (*)

Artikel Kuliner Baru Viral di Batam, Ini 5 Makanan yang Wajib Kamu Coba pertama kali tampil pada Metropolis.

batampos – Harga tomat di sejumlah pasar tradisional di Batam mengalami lonjakan tajam dalam sepekan terakhir. Di beberapa pasar, harga tomat bahkan menembus Rp40 ribu per kilogram. Kenaikan harga ini dikeluhkan pedagang dan pembeli karena turut memengaruhi pengeluaran harian rumah tangga.

Pantauan di Pasar Tos 3000 Jodoh, harga tomat saat ini dijual berkisar Rp25 ribu hingga Rp30 ribu per kilogram. Pedagang menyebut tingginya harga diduga dipengaruhi pasokan dari daerah asal yang juga mengalami kenaikan.

Safrudin, salah seorang pedagang sayur di Pasar Tos 3000 mengatakan, harga tomat sebenarnya mulai berangsur turun dibanding dua hari sebelumnya.

“Dua hari lalu harga tomat masih di atas Rp30 ribu per kilogram. Sekarang sudah turun jadi Rp25 ribu,” ujarnya.

Baca Juga: Sampah di Botania 1 Belum Diangkut, Warga Terpaksa Buang ke Lokasi Lain

Tak hanya tomat, sejumlah sayuran hijau lainnya juga mengalami kenaikan harga. Bayam misalnya, kini dijual Rp20 ribu per kilogram. Kemudian kacang panjang mencapai Rp30 ribu per kilogram, sedangkan sawi menembus Rp35 ribu per kilogram.

“Memang sayuran hijau pada naik. Mungkin karena musim penghujan, jadi pasokan berkurang,” tambahnya.

Sementara itu, harga cabai di pasaran masih relatif stabil. Untuk berbagai jenis cabai, pedagang menjual dengan harga mulai Rp35 ribu hingga Rp60 ribu per kilogram, tergantung jenis dan kualitasnya.

Di Pasar Botania, harga beberapa komoditas sayuran bahkan terpantau lebih tinggi dibanding Pasar Tos 3000. Untuk tomat misalnya, dijual mulai Rp35 ribu hingga Rp40 ribu per kilogram.

Kondisi tersebut membuat sebagian pembeli mulai mengurangi jumlah belanja. Beberapa warga mengaku terpaksa membeli tomat dalam jumlah sedikit karena harga yang dinilai terlalu mahal.

Baca Juga: Karyawan Rumah Makan Dikeroyok di Bengkong, Tiga pelaku Diamankan Polisi

Mariah, pedagang sayur di kawasan Nongsa, mengatakan kenaikan harga tomat memang cukup terasa dalam beberapa hari terakhir. Bahkan untuk penjualan eceran, satu buah tomat kini dijual Rp3 ribu hingga Rp4 ribu tergantung ukuran.

“Satu biji tomat bisa Rp4 ribu kalau ukurannya besar. Memang sekarang lagi tinggi harganya,” katanya.

Rina ibu rumah tangga mengaku kaget saat mendengar harga tomat. Padahal pekan lalu ia masih membeli tomat dengan harga Rp 20 ribu per kg.

“Dua puluh ribu saja sudah tinggi, ini sampai Rp 40 ribu. Bikin shock saja” sebutnya.

Ia berharap kondisi ini cepat dikendalikan oleh pemerintah. Sebab cukup berpengaruh terhadap biaya hidup masyarakat.

“Apa-apa sekarang sudah mahal, tambah ini lagi. Ibu rumah tangga pasti stress,” ungkapnya. (*)

Artikel Harga Tomat di Batam Melonjak, Tembus Rp40 Ribu per Kilogram pertama kali tampil pada Metropolis.