batampos – Pasar properti secondary menjadi incaran investor pada 2021. Harga terkoreksi karena kebutuhan pemilik menjadi penyebabnya. Tahun ini investor mulai melirik rumah baru.

CEO Galaxy Property, Kennard Nugraha, menyebutkan, tren booming properti bakal berlaku tahun ini. Alasannya, siklus berputar setiap delapan tahun. Terakhir, booming industri perumahan terjadi pada 2014.

Namun, penghambat momen itu adalah gelombang pandemi Covid-19. Adanya varian baru membuat calon konsumen ragu melakukan pembelian. Hal itu membuat banyak pengem­bang harus menahan harga untuk bisa menggaet pasar. Tahun lalu rata-rata pengembang hanya menaikkan harga 5 persen.

’’Itu pun terpaksa karena harga bahan baku yang naik terlalu jauh,’’ tuturnya.

Kennard menambahkan, tahun lalu banyak properti secondary (bekas) yang harganya terkoreksi pasar. Sebab, banyak pengusaha yang terpaksa melepas aset untuk menutup kerugian bisnis. Selain itu, beberapa masyarakat terpaksa menjual rumah karena PHK.

’’Pendorong penjualan agen seperti kami justru dari pasar secondary. Dari pasar tersebut, 60 persen merupakan investor,’’ ucapnya.

Pada 2022, lanjut dia, kesempatan investasi masih terbuka. Meski ada beberapa faktor penghambat, Kennard yakin bahwa pada akhir tahun harga properti bakal naik 7 persen. Karena itu, dia menyarankan investor atau calon pembeli untuk segera membulatkan tekad di semester I tahun ini. ’’Sebab, pengembang akan menahan harga mereka selama enam bulan pertama. Salah satunya untuk mengakomodasi stimulus PPNDTP (pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah) yang masih berlanjut hingga Juni nanti,’’ ucapnya.

Dia pun menyarankan investor yang ingin segera mendulang untung memilih rumah di bawah Rp 1 miliar. Pasalnya, hunian tersebut yang bakal terserap dengan kondisi daya beli masyarakat saat ini. Selain itu, investor harus pandai memilih lokasi. Yang jelas, untuk pilihan di kawasan tier 1 seperti di Surabaya, stok rumah di bawah Rp 1 miliar jarang.

Lokasi yang diincar sebaiknya tier 2 seperti Sidoarjo dan Gresik. Bahkan, tier 3 seperti Mojokerto dan Pasuruan.

’’Apalagi ada pengembangan infrastruktur. Khususnya jalan tol yang membuat jarak makin dekat,’’ ucapnya.

Investor, menurut dia, harus mencari properti di kawasan yang punya potensi pengembangan tinggi. Dengan demikian, capital gain yang mereka dapatkan jauh lebih tinggi.

Tren booming industri properti sejatinya sudah bermunculan pada akhir tahun lalu. Pengembang mengaku bahwa respons produk baru sangat tinggi. Mereka bahkan terpaksa menambah jumlah unit untuk mengakomodasi minat masyarakat.

Direktur Pemasaran Intiland untuk Surabaya Harto Laksono menyatakan, pihaknya berhasil menjual 259 unit di kawasan terbaru dalam sehari. Nilainya mencapai Rp 318 miliar.

’’Seharusnya, kami hanya menjual 200 unit. Namun, karena terlalu banyak minat, akhirnya kami menambah satu blok baru lagi,’’ paparnya.

Dia menyatakan, respons tersebut tidak hanya datang dari faktor stimulus, tetapi juga karena kawasan terbaru di Surabaya itu dilalui outer east ring road (OERR) atau jalan lingkar luar timur.

’’Potensi pengembangan kawasan jadi dinilai sangat tinggi,’’ ucapnya.

BACA JUGA: Investasi Properti Diminati Usia Muda 

Ketua AREBI (Asosiasi Realestat Broker Indonesia) Jawa Timur Rudy Sutanto menambahkan, rumah bekas dengan harga BU (butuh uang) sudah berkurang. Karena itu, ada selisih antara rumah baru dan rumah bekas.

’’Sehingga, konsumen mulai melirik ke pasar primary (rumah baru),’’ tuturnya.

Apalagi, lanjut dia, pemerintah masih memperpanjang PPNDTP. Selama dua kuartal terakhir tahun lalu, penjualan rumah baru sudah mencapai dua kali lipat jika dibandingkan pada periode yang sama 2020. Bahkan, jika dibandingkan 2019 yang normal pun, penjualannya sudah tumbuh 20 persen.

Menurut dia, prospek pertumbuhan kinerja hunian tahun ini bisa mencapai 50 persen kalau PPNDTP bisa diperpanjang sepanjang tahun. Stimulus memang jadi pendorong besar.

Namun, faktor utama adalah pertumbuhan ekonomi dan antusiasme pasar. ’’Tahun ini seharusnya nafsu konsumsi properti yang tertahan selama dua tahun ini bisa benar-benar terlepas,’’ tuturnya. (*)

Reporter: JP Group

batampos – Perusahaan konstruksi milik BUMN PT PP (Persero) Tbk (PT PP) membidik perolehan kontrak baru sebesar Rp 31 triliun di 2022 ini. Angka tersebut tumbuh sekitar 45 persen dari pencapaian di tahun sebelumnya.

Tahun ini, perseroan akan fokus untuk menggarap proyek-proyek pareto milik Pemerintah dan BUMN.

Corporate Secreatry PT PP, Yuyus Juarsa, mengatakan, perolehan kontrak baru tersebut ditargetkan berasal dari sektor gedung senilai 34,56 persen, jalan dan jembatan sebesar 30,95 persen, industri sebesar 11,29 persen, minyak dan gas sebesar 7,9 persen, bendungan sebesar 5,48 persen, irigasi 3,87 persen, pelabuhan sebesar 2,1 persen, power plant sebesar 2,07 persen, dan airport sebesar 1,77 persen.

“Dengan target perolehan kontrak baru tersebut, PT PP optimistis dapat mencapai laba sesuai dengan yang telah ditargetkan. Target perolehan kontrak baru PT PP di tahun 2022 sebesar Rp 31 triliun,” kata Yuyus dalam keterangannya kepada JP Group, Jumat (14/1).

Adapun total segmentasi pemasaran PT PP untuk pro­yek milik Pemerintah, BUMN, dan Kerjasama BUMN mencapai 92 persen. PT PP telah menyusun berbagai strategi dan kebijakan untuk mencapai target-target yang telah di tetapkan di 2022 ini.

Selain itu, strategi yang disusun untuk jangka pendek, jangka menengah, maupun jangka panjang tersebut dilakukan untuk menjaga keberlangsungan usaha dan meningkatkan pertumbuhan kinerja keuangan berkelanjutan.

BACA JUGA: Investasi Properti Diminati Usia Muda

“PT PP memiliki opportunity kontrak baru konstruksi dari adanya investasi di Kawasan Industri Terpadu (KIT) Batang yang dimiliki oleh perusahaan. Adapun opportunity tersebut berasal dari pekerjaan proyek infrastruktur maupun pembangunan pabrik di kawasan tersebut,” tuturnya.

Melalui investasi di KIT Batang, Ia menyebut, tahun lalu perusahaan memperoleh beberapa kontrak baru dari pengembangan kawasan tersebut, antara lain proyek pematangan lahan senilai Rp 300 miliar, proyek pembangunan jalan kawsan senilai Rp 350 miliar, proyek pembangunan IPAL sebesar Rp 250 miliar, pembangunan rumah susun pekerja senilai Rp 150 miliar, dan pembangunan pabrik milik KCC Glass sebesar Rp 900 miliar. (*)

Reporter: JP Group

batampos- Pengamat Politik Rico Marbun menilai Menteri BUMN Erick Thohir sangat pantas untuk menjadi Presiden RI melanjutkan kepemimpinan Presiden Jokowi. Erick dinilai memiliki banyak pengalaman untuk menjadi orang nomor satu di negeri ini.

“Tokoh seperti beliau itu sudah dalam kapasitas dan sudah pantas untuk menjadi capres-cawapres, apalagi sudah menjadi menteri. Artinya kan pengalaman eksekutif itu dia sudah dapatkan terlepas dari kelebihan dan kekurangannya,” jelas Rico via sambungan telepon, Minggu (30/01).

Rico menjelaskan Erick Thohir memiliki banyak pengalaman di berbagai bidang. Mulai dari pengusaha, organisasi hingga menjadi bagian eksekutif pemerintahan saat ini.

batampos – Menteri Agama (Menag) Yaqut Cholil Qoumas mengucapkan selamat tahun baru Imlek 2573 Khongzili, Gong He Xin Xi, Wan Shi Ru Yi kepada seluruh umat Khonghucu di Tanah Air dan seluruh warga masyarakat yang merayakannya.

“Semoga di sepanjang tahun Macan Air ini segala persoalan dapat teratasi, dan kita semua senantiasa hidup dalam harmoni, damai dan sejahtera,” harap Menag dalam keterangannya, Senin (31/1).

Menag pun turut mengapresiasi tema tahun baru Imlek 2573 Khongzili, yakni “Seorang Junzi (Insan Beriman dan Berbudi) Hidup dalam Tengah Sempurna, Xiaoren (Manusia Rendah Budi) Hidup Menentang Tengah Sempurna”.

Tema yang diambil dari ayat suci kitab Khonghucu ini, menganjurkan agar semua masyarakat taat menjalankan ajaran agama dengan menjadi umat manusia dan warga negara yang baik. Masyarakat agar senantiasa mengambil jalan keselarasan dan keharmonisan dalam menjalani kehidupan sehari-hari.

Karena itu, Menag mengajak masyarakat Tionghoa untuk terus berupaya menjalani pola hidup keseharian yang seimbang, adil, toleran dan moderat sesuai konsep ajaran Yin Yang. Caranya, dengan senantiasa memuliakan hubungan antara manusia, memuliakan hubungan dengan alam, dan memuliakan hubungan dengan Sang Maha Pencipta.

Saat ini merupakan kali ke-23 perayaan Tahun Baru Imlek secara nasional, tepatnya sejak Presiden KH Abdurrahman Wahid (Gus Dur), menetapkan Keputusan Presiden Nomor 6 tahun 2000 yang mencabut Inpres Nomor 14 tahun 1967. Menurut Menag, hal ini patut disyukuri sebagai wujud kehadiran negara dan pemerintah.

Menag mengajak semua pihak memanfaatkan momentum imlek ini untuk introspeksi diri, mengoreksi perjalanan tahun lalu dan merencanakan tahun berjalan. Hakikat Tahun Baru Imlek adalah melakukan pembinaan diri dan perubahan ke arah yang lebih baik dengan semangat baru. Ini sesuai yang disabdakan Kungce: “Bila suatu hari dapat membaharui diri, perbaharuilah terus tiap hari dan jagalah baharu selama-lamanya”.

“Selamat tahun baru Imlek 2573 Khongzili, Gong He Xin Xi, Wan Shi Ru Yi,” ucapnya lagi. (*)

Reporter: JP Group